HOSTEL DEVREN MOKOTÓW / VARŞOVA | KÂRLI YATIRIM FIRSATI

HOSTEL DEVRİ – MOKOTÓW / VARŞOVA | KÂRLI YATIRIM FIRSATI

Varşova’nın en değerli bölgelerinden biri olan Mokotów’da, hazır çalışan hostel işletmesi kira sözleşmesi devri ile yatırımcıya sunulmaktadır. Toplam yaklaşık 450 m² kullanım alanına sahip müstakil bina, 13 oda ve minimum 40 yatak kapasitesi ile yüksek doluluk oranına uygun şekilde düzenlenmiştir. İşletme halihazırda aktif olarak çalışmakta ve yaklaşık 30 kiracı ile düzenli gelir üretmektedir.Mülk, 2–6 kişilik odalardan oluşmakta olup tüm mobilya ve ekipmanlar dahil şekilde devredilmektedir.

Büyük garaj alanı depo veya ek kullanım alanı olarak değerlendirilebilmektedir. Bu özellik, işletmeye ekstra gelir veya operasyonel avantaj sağlamaktadır.Kira sözleşmesi 10 yıllık olarak yapılmış olup 5 yılı daha devam etmektedir.Aylık kira bedeli 15.500 PLN’dir ve mevcut piyasa değeri yaklaşık 25.000 PLN seviyesindedir. Bu durum, yatırımcıya aylık yaklaşık 10.000 PLN avantaj sağlamaktadır. Sözleşme sadece enflasyon oranında artış içermekte olup oldukça avantajlı şartlara sahiptir. 5 yıllık süreçte toplam yaklaşık 600.000 PLN tasarruf potansiyeli bulunmaktadır.İşletmeye giriş maliyeti yaklaşık 60.000 PLN’dir.

Bu tutar; ev sahibine verilen depozito, organizasyon maliyeti ve tüm ekipmanların yer aldığı devir bedelinden oluşmaktadır. Buna karşılık tesis içerisinde tam donanımlı mobilya ve hazır kiracı portföyü bulunmaktadır.Hostel içerisinde yaklaşık 40 adet tek kişilik yatak, yatak bazaları, şilteler, dolaplar, komodinler, masa ve sandalyeler yer almaktadır. Ortak kullanım alanlarında tam donanımlı mutfak, buzdolapları, fırın, ocak, yemek hazırlama alanı ve yemek alanı bulunmaktadır. Ayrıca internet altyapısı ve güvenlik kamera sistemi (CCTV) aktif durumdadır.

Bu yatırım, sıfırdan işletme kurmaya kıyasla çok daha düşük maliyetle hazır gelir sağlayan bir sistem sunmaktadır.

Piyasa şartlarında aynı işletmenin kurulması ve faaliyete geçirilmesi çok daha yüksek maliyet gerektirmektedir.Varşova’da hazır çalışan, düşük kira avantajlı ve gelir üreten hostel yatırımı arayanlar için ideal bir fırsattır.