Wzrost cen mieszkań w Warszawie 2025
Roczny wzrost cen (2025)
- Średnio: 3% – 6%
- Najczęstsze oczekiwania: około 4% – 5%
Ogólna sytuacja rynkowa
W 2025 roku rynek mieszkaniowy w Warszawie:
- przeszedł z fazy szybkich wzrostów do etapu stabilizacji
- ceny nadal rosły, ale wolniej niż w poprzednich latach
- rynek pierwotny (nowe mieszkania) rósł nieco szybciej niż wtórny
- ogólny trend mieścił się w niskim lub średnim jednocyfrowym wzroście
Dynamika rynku
- 2021–2023: silne i szybkie wzrosty cen
- 2024–2025: spowolnienie i normalizacja
- 2025: stabilny, umiarkowany wzrost
Perspektywa inwestycyjna
- okres szybkich wzrostów cen już się zakończył
- rynek przeszedł w fazę stabilizacji
- większe znaczenie ma teraz wynajem i długoterminowy wzrost wartości
- Warszawa pozostaje silnym, ale bardziej zrównoważonym rynkiem
Źródła
https://real-estate-poland.pl/real-estate-prices-in-warsaw-2025-2026/
https://warsawcity.info/en/Warsaw-apartment-prices-in-2025-trends-and-forecasts/
https://www.cbre.pl/en-gb/insights/figures/warsaw-and-poland-living-figures-q4-2025
https://topowiagenci.pl/raport-nbp-iii-kw-2025-r-warszawa-i-aglomeracja-warszawska/
