Varşova 2025 Konut Fiyat Artışı
Yıllık fiyat artışı (2025)
- Ortalama: %3 – %6
- En yaygın beklenti: %4 – %5
Genel piyasa görünümü
2025 yılında Varşova konut piyasası:
- Hızlı yükseliş döneminden daha stabil bir döneme geçti
- Fiyatlar artmaya devam etti ancak önceki yıllara göre daha yavaş bir hızda
- Yeni konutlar (primary market) ikinci el piyasaya göre biraz daha güçlü performans gösterdi
- Genel piyasa düşük ila orta tek haneli büyüme bandında kaldı
Piyasa dinamiği özeti
- 2021–2023: güçlü ve hızlı fiyat artışları
- 2024–2025: yavaşlama ve normalleşme
- 2025: stabil ve kontrollü büyüme dönemi
Yatırımcı perspektifi
- Hızlı değer artışı dönemi sona erdi
- Piyasa daha çok kira getirisi ve uzun vadeli değer artışına odaklı hale geldi
- 2025 itibarıyla Varşova piyasası güçlü ancak spekülatif değil, daha dengeli bir yapıdadır
Kaynaklar
https://real-estate-poland.pl/real-estate-prices-in-warsaw-2025-2026/
https://warsawcity.info/en/Warsaw-apartment-prices-in-2025-trends-and-forecasts/
https://www.cbre.pl/en-gb/insights/figures/warsaw-and-poland-living-figures-q4-2025
https://topowiagenci.pl/raport-nbp-iii-kw-2025-r-warszawa-i-aglomeracja-warszawska/
